Районы Алматы: где лучше жить туристу
Рассказываем, в какой части города выбрать квартиру или отель и не ошибиться.
Алматы — это бывшая столица Казахстана и мегаполис с уютными кофейнями и насыщенной культурной жизнью. Всего здесь восемь районов: Алатауский, Алмалинский, Ауэзовский, Бостандыкский, Жетысуский, Медеуский, Наурызбайский и Турксибский. У каждого свои плюсы и минусы — собрали основные из них, чтобы вам было легче определиться с тем, где остановиться в Алматы.
О чём важно знать до поездки: цены на аренду
Если вы турист, то лучшие районы Алматы для проживания для вас — Алмалинский, Бостандыкский, Медеуский и Ауэзовский: здесь сосредоточены главные достопримечательности, есть удобный транспорт и развитая инфраструктура. В остальных частях города вы потратите слишком много времени и денег на такси, чтобы добраться до интересных локаций.
По ценам всё сложнее: желающих жить в Алматы хватает, а достойных предложений немного. Рынок тут динамичный, правила игры у каждого свои: кто-то будет сдавать старые и неухоженные апартаменты за большие деньги, а кто-то оценит своё жильё объективно. В среднем однушка в Алматы обойдётся вам в 200 000 тенге в месяц (32 200 рублей на апрель 2025 года), а двушка — примерно в 290 000 тенге (46 700 рублей). Цены на отели начинаются от 3 500 рублей за ночь.
Но, конечно, многое зависит от местоположения: в самом сердце Алматы аренда дороже и обходится в сумму от 300 000 тенге (48 300 рублей). А в Медеуском районе, который находится ближе к горам, стоимость комфортного жилья стартует от 400 000 тенге (64 400 рублей).
Стоит помнить, что спрос на аренду в Алматы стабильно высокий, так что многое зависит от настроения хозяина, удачи, скорости вашей реакции и даже сезона. Так, предложений в июле и августе становится меньше, а вот зимой и весной, когда туристов меньше, есть вероятность снять квартиру мечты по демократичной цене.
Алмалинский район (Алмалы ауданы)
Для кого: для тех, кто в Алматы в первый раз, а также экстравертов и поклонников спешелти-кофеен.
Плюсы: исторический центр, комфортные пешеходные улицы, большое количество заведений, театров и выставочных пространств.
Минусы: высокая стоимость жилья, часто встречается старый ремонт, шум на улицах.
Лучшая его часть — «Золотой квадрат». Это неофициальное название центра Алмалинского района, а значит, самого стильного жилищного массива Алматы, который обозначился на карте ещё в середине прошлого века. Это любимое место туристов и сердце города — жильё здесь стоит дороже, но зато на каждом шагу есть современные кофейни, красивые рестораны, галереи и театры. Правда, стоит учесть, что по выходным и праздникам тут шумно и многолюдно.
Квадратом его называют потому, что он ограничен четырьмя улицы с разных сторон. Строгого определения, что за улицы его образуют, нет: для кого-то это Абая — Сейфуллина — Гоголя — Калдаякова, а для кого-то — Курмангазы — Абылай Хана — Толе би — Достык.
Здесь снимались фильмы, писались песни, формировалась атмосфера главного «модного» города Казахстана. Например, в центре «Золотого квадрата» режиссёр Рашид Нугманов снял культовую «Иглу» с Виктором Цоем, а на улице Тулебаева певцу даже установили памятник. Чтобы прочувствовать дух района, воспользуйтесь бесплатным аудиогидом «Алматы от А до Ы»: он проведёт по улицам и расскажет интересные истории и легенды.
Куда сходить:
- Национальный театр оперы и балета имени Абая — лучшее место, чтобы посмотреть и послушать классику. Театр находится в отличном состоянии, костюмы и декорации в постановках роскошные, а билеты можно купить по доступным ценам.
- Улица Панфилова — главная пешеходная зона от театра до местного Арбата. Идеальна для прогулки и посиделок на летних террасах с чашечкой кофе.
- Уйгурский театр музыкальной комедии имени Кужамьярова — сюда стоит прийти за замечательной музыкой и колоритными национальными постановками. Спектакли, как правило, представлены на уйгурском или казахском языках.
- Республиканский государственный корейский театр музыкальной комедии — здесь не боятся экспериментировать, а постановки режиссёра Екатерины Пен приглянутся любителям оригинальной хореографии.
- Мастерская Art Oskolok — заглядывайте в эту студию мозаики на мастер-классы.
- Центр современной культуры «Целинный» — культурное пространство, расположенное в здании старого кинотеатра. Внутри проводят выставки, лекции по разным художественным практикам и перфомансы.
Где поесть и выпить кофе:
- Fika — скандинавская кофейня и место силы алматинских хипстеров. Внутри — круассаны, вкуснейшие десерты и идеальная матча. Только будьте осторожны: в выходные вас может ждать очередь.
- Akami — японский ресторан с авторскими коктейлями и свежими морепродуктами. Подойдет фуд-энтузиастам, готовым платить за вкус.
- Do.Star — спешелти-кофейня с классическими и авторскими напитками, а ещё с комьюнити бегунов, которые собираются здесь каждую субботу.
Медеуский район (Медеу ауданы)
Для кого: для семейных пар с детьми и животными, а также тех, кто ценит чистый воздух и ищет уединения.
Плюсы: хорошая экология, близость к горам и природе, много частных домов и шашлычных.
Минусы: высокая стоимость жилья; если жить выше центра района, без машины будет тяжело добираться.
Медеуский район традиционно считается самым престижным и дорогим. Здесь сосредоточена элитная недвижимость, культурные площадки, театры и рестораны. В этом районе располагаются и знаковые локации: гостиница «Казахстан», высокогорный каток «Медеу» и канатная дорога на гору Кок-Тобе.
Остановиться туристам можно, например, около Центрального парка отдыха. Если вы путешествуете с ребёнком, то утренние и вечерние прогулки с коляской там — сплошное удовольствие. И, к слову, рядом с зелёной зоной есть много заведений с отличным лагманом.
Если же вас интересует старая часть города, обратите внимание на «Компот» — неофициальное название кварталов, где раньше улицы носили названия ингредиентов для этого напитка: Яблочная, Вишнёвая, Грушевая. Это тихий и спокойный уголок с более чистым воздухом, чем в центре, но в шаговой доступности до него. А ещё здесь полно аутентичных шашлычных, так что не упустите шанс попробовать свежую баранину.
Спрос на жильё в Медеуском районе стабильно высокий, поэтому цены здесь выше, чем в других районах Алматы.
Куда сходить:
- Almaty Theater — открывшийся в 2022 году частный театр с современной сценой и масштабными постановками. Билеты сюда обойдутся дороже, чем в государственные учреждения, но впечатления стоят того.
- Almaty Museum of Arts — один из первых в Центральной Азии музеев современного искусства, который обещает открыться во втором квартале 2025 года. В коллекции — произведения как казахстанских, так и международных мастеров, включая работы японской художницы Яёи Кусамы и американского скульптора Ричарда Серра.
- Театр Interius — независимый театр режиссёра Разии Хасановой со спектаклями на остросоциальные темы и уютным залом.
- Государственная академическая филармония имени Жамбыла — отличное место для поклонников классической музыки, где можно послушать оркестр в приятной камерной обстановке.
- Зелёный базар — чуть ли не главный рынок Алматы, где получится купить всё: от мяса и сухофруктов до сувениров и одежды. Первый этаж — самый оживлённый и дорогой.
- Вознесенский кафедральный собор — одна из главных архитектурных достопримечательностей города. Православный собор в неорусском стиле, построенный без единого гвоздя, расположен в Парке 28 гвардейцев-панфиловцев. Приходите полюбоваться красочными куполами и богатым внутренним убранством.
- Центральная мечеть — белоснежное здание с золотым куполом и просторным внутренним двором. Вход открыт для всех, главное — соблюдать религиозный дресс-код (покрывать руки и ноги).
Где поесть и выпить кофе:
- Auyl — это не просто ресторан, а настоящее погружение в историю. Здесь не только готовят блюда, но и воссоздают атмосферу и принципы питания кочевников. В меню — блюда из локальных ингредиентов: домашняя лапша с пряной уткой и маринованным яйцом, тартар из конины, холодный суп с зелёной редькой. Дизайн заведения также вдохновлён орнаментами и декоративным искусством Центральной Азии.
- Luckee Yu — симпатичный азиатский ресторан. Внутри — маленькие столики, которые расположены рядом друг с другом, частично открытая кухня и бестселлер в виде острой курицы гунбао с арахисом.
- «Шашлычная на Кирова» — вкусные шашлыки в неприметном спальном квартале.
Бостандыкский район (Бостандық ауданы)
Для кого: для семейных пар, поклонников шопинга и тех, кто предпочитает жить в новых ЖК.
Плюсы: развитая транспортная система, близость к торговым центрам и магазинам.
Минусы: передвигаться комфортнее на машине, чем пешком; некоторые части района активно застраиваются, так что может быть шумно.
Бостандыкский район — это про удобство, семейность и новые жилые комплексы. Здесь не так уютно, как в центре, но зато просторно, зелено и спокойно. В районе много современных зданий, торговых центров, заведений на любой вкус — идеальный вариант для тех, кто любит, чтобы всё было в шаговой доступности. Так что если вы ищете апартаменты или квартиру в Алматы с чистыми подъездами, подземной парковкой и хорошей инфраструктурой вокруг, то присмотритесь именно к нему.
Главный плюс — транспортная доступность: есть четыре станции метро и развитая автобусная сеть, которая соединяет район с остальной частью города.
А ещё здесь много парков, мест для прогулок и тихих кофеен, где можно посидеть в одиночестве с ноутбуком. Это не туристический центр, но именно тут удобно жить, а не просто останавливаться на пару дней.
Куда сходить:
- Государственный музей искусств имени Кастеева — крупнейший художественный музей Казахстана. В его коллекцию входит классическая и современная живопись, скульптура, графика и декоративно-прикладное искусство. На первом этаже можно найти лавку с дизайнерскими украшениями от бренда aimaQ, вдохновлёнными археологическими находками Казахстана.
- Aspan Gallery — галерея современного искусства, где проходят выставки молодых и признанных художников из Казахстана и Центральной Азии.
- Ботанический сад — сюда приходят, чтобы отдохнуть от городской суеты, послушать пение птиц, пройтись по аллеям и понаблюдать за белками и лебедями.
- Театр «Жас Сахна» — независимый театр, который работает с современными драматургами и делает спектакли как для взрослых, так и для детей.
- Национальный театр драмы имени Ауэзова — один из старейших театров страны. Здесь идут постановки по классическим произведениям казахской литературы и на исторические темы. До 2026 года здание находится на реконструкции.
- Esentai Gallery — современное выставочное пространство прямо внутри торгового центра Esentai Mall. Тут экспонируются как казахстанские, так и зарубежные художники (чаще всего начинающие).
Где поесть и выпить кофе:
- Jent — фермерский ресторан, где подают почти домашнюю еду. Внутри есть продуктовый магазин, в котором можно купить пастрами, малосольную рыбу, несколько видов паст, замороженные бульоны, фрикадельки, пельмени, вкусный хлеб и много чего ещё.
- Jinau — заведение с центральноазиатской кухней и необычным интерьером, напоминающим старый амбар.
- Chu Cha — кофейня с десертами и, пожалуй, самым большим выбором разных сортов чая в Алматы.
Ауэзовский район (Әуезов ауданы)
Для кого: для тех, кто не гонится за видами для соцсетей, и тех, кто приехал в Алматы на долгий срок.
Плюсы: относительно демократичные цены, много зелени, супермаркетов и продуктовых лавок.
Минусы: далеко от достопримечательностей, советская застройка.
Эта часть Алматы находится чуть в стороне от туристического центра, так что до самых популярных мест города отсюда придётся ехать. Зато у неё, как и у Бостандыкского района, есть другое преимущество — удобная инфраструктура. Тут проходит ветка метро и доступны десятки автобусных маршрутов. Улицы же, как правило, зелёные, тихие и семейные. А ещё почти в каждом квартале можно найти свою любимую кофейню, пекарню или шашлычную (да, тут с этим всё тоже хорошо).
Если вы хотите пожить как местный, Ауэзовский район вам вполне подойдёт. Цены здесь ниже, а до достопримечательностей можно добраться на метро (правда, ехать от центра обратно в час пик будет довольно утомительно). Но здесь стоит остановиться, чтобы почувствовать атмосферу маленького города в городе.
Куда сходить:
- ТРЦ Moskva и Grand Park — два торговых центра, где можно закупиться необходимым и перекусить на фуд-корте. Что ещё нужно для размеренных выходных или вечера после работы?
- Базар Сарыарка — не такой знаменитый, как Зелёный базар, но зато уютный и небольшой. Тут можно купить свежие овощи и фрукты, горячую самсу, шашлык, хлеб и лепёшки. Хороший повод увидеть аутентичный Алматы.
- Парк развлечений Family Park — когда-то сюда приезжали с детьми со всего города. Сейчас парк немного устарел, но аттракционы до сих пор работают, а ретростиль добавляет ему шарма.
Где поесть и выпить кофе:
- Navat — семейный ресторан, где получится попробовать настоящий плов, бешбармак (мясное блюдо с домашней лапшой), лагман и многое другое.
- Shipudim — вообще, это шашлычная с большим выбором мяса, но здесь можно поесть и европейскую кухню (например, пиццу, несколько видов паст, салат цезарь).
Бонус: советы туристам
Здания вдоль проспекта Аль-Фараби
Телебашня на горе Кок-Тобе
Вознесенский кафедральный собор
- Не селитесь вдоль проспекта Аль-Фараби. Там может быть красиво, но из минусов — шум и бесконечные пробки.
- Ориентируйтесь на пересечения улиц, потому что в Алматы адреса часто называют по перекрёсткам: Кабанбай батыра — Шагабутдинова, а не Кабанбай батыра, 135.
- Если вы забыли, где ставить ударение, то лучше переспросите: казахстанцы трепетно относятся к именам и словам. И, пожалуйста, не говорите «тэнге» — только «теньге».
- Если хочется погрузиться в историю Алматы поглубже, обратитесь в Almaty Tour Studio: у них есть хорошие тематические туры по районам города. А любителям всего необычного советуем Walking Almaty — сможете изучить нетуристические места и мозаики города.
- Рекомендации по приложениям: с картами 2GIS вы точно не заблудитесь в Алматы, на Krisha и Booking удобно искать и арендовывать жильё, через «Яндекс Go» — вызывать такси, а на Wolt, abr+ и «Choco: Рядом» — заказывать доставку (первые два сервиса привозят готовую еду из ресторанов и кафе, последний — продукты).
🎨 Автор иллюстрации к статье — Олег Бородин.
